Dirigido a:
- Avaluadores o desarrolladores de proyectos o inmobiliarios que estén interesados en conocer los fundamentos de valor que porta un inmueble desarrollable, sustentado en su mayor y mejor uso normativo y comercial.
- Arquitectos, inmobiliarios, funcionarios públicos, curadurías, entre otros.
Objetivo de formación:
- Aclarar y concretar el concepto de desarrollo normativo de un predio urbano en su máxima potencialidad normativa y viabilidad comercial, para la determinación de su valor comercial más probable, sustentado en los lineamientos del método o técnica residual.
Componente:
- Teórico – Práctico. Las clases se desarrollan con la puesta en práctica de los conceptos adquiridos en el módulo teórico.
CONTENIDO
- Concepto general de norma urbana
- Conceptos
- Tipos de suelos
- Tratamientos urbanísticos
- Área bruta, área neta y área útil
- Índices de construcción y ocupación · Edificabilidad permitida
- Lectura de norma
- Taller aplicado
- Desarrollo técnica residual
- Aplicación numérica de la norma
- Ventas
- Costos directos
- Costos indirectos
- Costos financieros
- Costos de urbanismo
- Taller
- Aplicación en herramienta excel de un ejercicio
Duración: 8 horas
Metodología: En vivo por la plataforma Zoom
.La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.
Anulación de la inscripción: El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada.
La LPRB podrá modificar los docentes de acuerdo con los requerimientos del curso o cuando se presente un evento de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, entre otros.)
Devolución de pagos y abonos por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.
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