AVALÚOS CORPORATIVOS

AVALÚOS

Son realizados con la participación de nuestros agremiados, estos son elaborados por una comisión avaluadora inscrita en el Registro de Avaluadores Corporativos de la Lonja, revisados y avalados por una Junta técnica multidisciplinaria compuesta por expertos y reconocidos avaluadores, ingenieros, arquitectos, administradores, economistas entre otros quienes aprueban por unanimidad el avalúo, que es emitido directamente por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Nuestros encargos corporativos aplican las normas técnicas específicas adecuadas al objeto de cada avalúo, definidas por la Unidad Sectorial de Normalización de la Actividad Valuatoria del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. de Fedelonjas y el Instituto Colombiano de Normas Técnicas ICONTEC.

Avalúos Corporativos

Comprenden las siguientes categorías que están definidas en el Decreto 556 de 2014:

  • Inmuebles Urbanos.
  • Inmuebles Rurales.
  • Recursos Naturales y Suelos de Protección.
  • Obras de Infraestructura (Puentes, Túneles, Aeropuertos, Muelles y demás construcciones Civiles).
  • Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos. (Inmuebles de Conservación Arquitectónica).
  • Inmuebles Especiales (Centros Comerciales, Hoteles, Colegios, Hospitales, Clínicas y Avances de Obra).
  • Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil.
  • Maquinaria y Equipos Especiales.
  • Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares.
  • Semovientes y Animales.
  • Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio.
  • Intangibles (Marcas, Patentes, Secretos Empresariales, Derechos de Autor, entre otros).
  • Intangibles Especiales (Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, Derechos Herenciales, entre otros).

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Metodologías Valuatorias

Para la realización de nuestros Avalúos Corporativos utilizamos las metodologías descritas en la Resolución 620 de 2008:

  • Método de Comparación o de Mercado.
  • Método de Capitalización de Rentas o Ingresos.
  • Método de Costo de Reposición.
  • Método (Técnica) Residual.
Otros servicios
  • Levantamientos Topográficos
  • Levantamientos Arquitectónicos
  • Consultorías (Servicio Profesional especializado que brinda asesoría al cliente, este puede tener involucrados varios servicios como lo son: Avalúos, Levantamientos Arquitectónicos, Levantamientos Topográficos, Potenciales de Desarrollo, Estudios de normatividad Urbanistica, entre otros.) El alcance de la Consultoría es de acuerdo a las necesidades del cliente.
Requisitos Mínimos para la realización del Avalúo Corporativo:
  1. Certificado de Tradición y Libertad.
  2. Escritura Pública.

Formulario para solicitud de Oferta de Servicios


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155.000
CURSO NIIF PARA AVALUADORES
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVOS: Determinar si los estándares internacionales de valuación emitidos por el IVSC y las prácticas actuales de valuación de activos en Colombia se ajustan a los requerimientos de reconocimiento y medición exigidos por la información financiera preparada bajo Normas Internacionales de Información Financiera – NIIF. DIRIGIDO A:
  • Avaluadores
  • Auxiliares de la Justicia
  • Contadores Públicos
  • Arquitectos
  • Demás profesionales que se desempeñan en el sector inmobiliario.

Detalles del curso

13, 14 y 15 de abril - 5:00 P.M. a 8:00 P.M.

Para poder llegar a una conclusión sobre el tema debemos desarrollar los siguientes ítems:

  • Requerimientos de reconocimiento, medición y valuación de activos establecidos por los Estándares Internacionales de Información Financiera – NIIF.
  • Criterios de valuación establecidos en los estándares internacionales de valuación emitidos por el IVSC.
  • Descripción  de las prácticas de valuación actualmente aplicadas en Colombia.
  • Similitudes y diferencias de los tres referentes analizados desde los enfoques, datos, metodologías y condiciones de valuación de activos a la luz de los requerimientos de medición y valuación de activos establecidos en las NIIF

CONTENIDO

  • Interpretación de estados financieros
  • Definición y requisitos de las NIFF
  • Tratamiento contable de la propiedad, planta y equipo (NIC 16)
  • Depreciación bajo NIFF
  • Normas internacionales de valuación ISV – versión 2017
  • Conclusiones

CONFERENCISTA:

JUAN MARIA AVILA NAVARRETE: 

Administrador de Empresas de la universidad Externado de Colombia con maestrías en administración y dirección de empresas MBA y en Logística Internacional y Supply Chain Management de la Escuela Europea de Dirección y Empresa de Madrid, diplomado en avalúos urbanos y técnico laboral por competencias en avalúos del centro de altos estudios inmobiliarios, diplomado en avalúos inmobiliarios de Fedeavaluos; con más de treinta años de experiencia en gestión inmobiliaria y avalúos, docente del módulo de NIIF para avaluadores del centro de altos estudios inmobiliarios y asesor de avalúos de las firmas CGP Inmobiliaria e I.A. Ospina inmobiliaria. Especializado en avalúos bajo normas NIIF y de inmuebles especiales y de interés cultural “BIC”.

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