AVALÚOS CORPORATIVOS

Son realizados con la participación de nuestros agremiados, estos son elaborados por una comisión avaluadora inscrita en el Registro de Avaluadores Corporativos de la Lonja, revisados y avalados por una Junta técnica multidisciplinaria compuesta por expertos y reconocidos avaluadores, ingenieros, arquitectos, administradores, economistas entre otros quienes aprueban por unanimidad el avalúo, que es emitido directamente por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Nuestros encargos corporativos aplican las normas técnicas específicas adecuadas al objeto de cada avalúo, definidas por la Unidad Sectorial de Normalización de la Actividad Valuatoria del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. de Fedelonjas y el Instituto Colombiano de Normas Técnicas ICONTEC.

Comprenden las siguientes categorías que están definidas en el Decreto 556 de 2014:

• Inmuebles Urbanos.
• Inmuebles Rurales.
• Recursos Naturales y Suelos de Protección.
• Obras de Infraestructura (Puentes, Túneles, Aeropuertos, Muelles y demás construcciones Civiles).
• Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos. (Inmuebles de Conservación Arquitectónica).
• Inmuebles Especiales (Centros Comerciales, Hoteles, Colegios, Hospitales, Clínicas y Avances de Obra).
• Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil.
• Maquinaria y Equipos Especiales.
• Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares.
• Semovientes y Animales.
• Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio.
• Intangibles (Marcas, Patentes, Secretos Empresariales, Derechos de Autor, entre otros).
• Intangibles Especiales (Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, Derechos Herenciales, entre otros).

Para la realización de nuestros Avalúos Corporativos utilizamos las metodologías descritas en la Resolución 620 de 2008:

• Método de Comparación o de Mercado.
• Método de Capitalización de Rentas o Ingresos.
• Método de Costo de Reposición.
• Método (Técnica) Residual.

• Levantamientos Topográficos
• Levantamientos Arquitectónicos
• Consultorías (Servicio Profesional especializado que brinda asesoría al cliente, este puede tener involucrados varios servicios como lo son: Avalúos, Levantamientos Arquitectónicos, Levantamientos Topográficos, Potenciales de Desarrollo, Estudios de normatividad Urbanistica, entre otros.) El alcance de la Consultoría es de acuerdo a las necesidades del cliente.

1. Certificado de Tradición y Libertad.
2. Escritura Pública.