AVALÚOS CORPORATIVOS

AVALÚOS

Son realizados con la participación de nuestros agremiados, estos son elaborados por una comisión avaluadora inscrita en el Registro de Avaluadores Corporativos de la Lonja, revisados y avalados por una Junta técnica multidisciplinaria compuesta por expertos y reconocidos avaluadores, ingenieros, arquitectos, administradores, economistas entre otros quienes aprueban por unanimidad el avalúo, que es emitido directamente por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Nuestros encargos corporativos aplican las normas técnicas específicas adecuadas al objeto de cada avalúo, definidas por la Unidad Sectorial de Normalización de la Actividad Valuatoria del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. de Fedelonjas y el Instituto Colombiano de Normas Técnicas ICONTEC.

Avalúos Corporativos

Comprenden las siguientes categorías que están definidas en el Decreto 556 de 2014:

  • Inmuebles Urbanos.
  • Inmuebles Rurales.
  • Recursos Naturales y Suelos de Protección.
  • Obras de Infraestructura (Puentes, Túneles, Aeropuertos, Muelles y demás construcciones Civiles).
  • Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos. (Inmuebles de Conservación Arquitectónica).
  • Inmuebles Especiales (Centros Comerciales, Hoteles, Colegios, Hospitales, Clínicas y Avances de Obra).
  • Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil.
  • Maquinaria y Equipos Especiales.
  • Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares.
  • Semovientes y Animales.
  • Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio.
  • Intangibles (Marcas, Patentes, Secretos Empresariales, Derechos de Autor, entre otros).
  • Intangibles Especiales (Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, Derechos Herenciales, entre otros).

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Metodologías Valuatorias

Para la realización de nuestros Avalúos Corporativos utilizamos las metodologías descritas en la Resolución 620 de 2008:

  • Método de Comparación o de Mercado.
  • Método de Capitalización de Rentas o Ingresos.
  • Método de Costo de Reposición.
  • Método (Técnica) Residual.
Otros servicios
  • Levantamientos Topográficos
  • Levantamientos Arquitectónicos
  • Consultorías (Servicio Profesional especializado que brinda asesoría al cliente, este puede tener involucrados varios servicios como lo son: Avalúos, Levantamientos Arquitectónicos, Levantamientos Topográficos, Potenciales de Desarrollo, Estudios de normatividad Urbanistica, entre otros.) El alcance de la Consultoría es de acuerdo a las necesidades del cliente.
Requisitos Mínimos para la realización del Avalúo Corporativo:
  1. Certificado de Tradición y Libertad.
  2. Escritura Pública.

Formulario para solicitud de Oferta de Servicios


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65.000
CURSO DE ARRENDAMIENTOS - MÓDULO 1
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Suministrar a los asistentes herramientas para quienes ofrecen la administración de inmuebles, les permita prestar un servicio integral tanto al arrendador como al arrendatario. DIRIGIDO A:
  • Promotores de contratos de arrendamiento
  • Mediadores de administración de inmuebles en arrendamiento
  • Afianzadores de arrendamientos, asesores comerciales inmobiliarios
  • Propietarios de inmuebles
  • Personas interesadas en dar soluciones inmobiliarias a arrendadores y arrendatarios de inmuebles

Detalles del curso

Módulo 1:
Corretaje, mandato y administración de arriendos.

4 horas: 2 sesiones de 2 horas / Martes 6 y miércoles 7 de octubre de 8:00 A.M. a 10 A.M

CONTENIDO:

  • Fundamentos básicos del corretaje, el mandato y la administración de bienes inmuebles
  • Estrategias de captación y negociación de renta de bienes raíces
  • Responsabilidad civil del agente inmobiliario
  • Acuerdos y tipos de comisión

CONFERENCISTA:

MARTHA YANNETH RIOS GARCIA:

Abogada de la Universidad Católica de Colombia; Especialista en Derecho Laboral y Relaciones Industriales; Asesora en el Sector Inmobiliario; Litigante activa en las ramas del Derecho Civil, Comercial, Inmobiliario y Urbanístico especialmente para la recuperación de Bienes Inmuebles; Auxiliar de la Justicia y Perito de parte en las Especialidades de Bienes Inmuebles y Daños y Perjuicios materiales; Docente y Conferencista en Derecho Inmobiliario.

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