ÁREA INVESTIGACIONES

Investigaciones

El Área de Investigaciones desarrolla estudios económicos, normativos y cartográficos, en temáticas vinculadas al sector inmobiliario, que van acorde con las dinámicas cambiantes de la ciudad y la actualidad del mercado inmobiliario.

Adicionalmente, se construyen cifras respecto a diversos temas de interés para el gremio.

Con el objetivo de comprender la actualidad del mercado inmobiliario y las dinámicas urbanas, el Área de Investigaciones desarrolla estudios económicos, normativos y cartográficos en temáticas vinculadas al sector inmobiliario y de la construcción. Igualmente, el Área cuenta con información histórica, que incluye desde estudios realizados hasta libros publicados.

Estudio del Valor del Suelo Urbano en Bogotá
Estudio del Valor del Suelo en la Sabana
Estimación del Índice de Rentabilidad

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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175.000
TALLER ESTUDIO DE TÍTULOS
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Brindar herramientas generales para la evaluación del estado jurídico de los bienes inmuebles a partir del estudio del certificado de tradición y libertad y sus escrituras públicas. DIRIGIDO A:
  • Agentes inmobiliarios
  • Asesores comerciales
  • Todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario interesados en prestar un servicio integral a sus clientes a partir de nociones jurídicas básicas.

Detalles del curso

Lunes 23, Martes 24, Miércoles 25 y Viernes 27 de Noviembre de 7:30 A.M. a 10:00 A.M.

CONTENIDO:

Definiciones y glosario:

  • Bienes muebles e inmuebles.
  • Derecho de dominio o propiedad. (propiedad plena y nuda propiedad)
  • Titulo
  • Modo: formas de adquirir el dominio (tradición, prescripción adquisitiva, sucesión por causa de muerte)
  • Tradición

El certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria:

  • Información básica
  • Descripción: cabida y linderos
  • Área
  • Sistema métrico decimal
  • Complementación
  • Dirección del inmueble
  • Anotaciones

El estudio de títulos y modos:

  • Encabezamiento
  • Descripción, identificación y linderos del inmueble:
    • Nomenclatura oficial
    • Certificación catastral
    • El certificado de tradición y libertad de matrícula  inmobiliaria
    • Plano del manzana catastral y de predios rurales
  • Tradición anterior
    • De la unidad privada y del lote en mayor extensión.

Documentos que se deben exigir para el estudio

Gravámenes y limitaciones: medidas cautelares:

  • Hipoteca
  • Patrimonio de familia inembargable
  • Afectación a vivienda familiar
  • Embargo
  • Posesiones inscritas
  • Demanda inscrita
  • Usufructo
  • Derecho de uso y habitación
  • Servidumbres
  • Anticresis
  • Tenencia
  • Arrendamiento
  • Comodato
  • Valorización

CONFERENCISTA:

NESTOR GUEVARA PUENTES: 

Abogado de  la Universidad Javeriana, con amplia experiencia profesional  en  gestión gerencial e inmobiliaria, con énfasis en las áreas jurídicas especialmente en cuanto al derecho inmobiliario, especialista en  propiedad horizontal,  derecho civil y comercial.Consultor de varias empresas y personas naturales, especialmente en el área de derecho civil,  inmobiliario y comercial. Docente. Pontificia Universidad Javeriana, Diplomado de Derecho Inmobiliario 2007 a 2.011.Autor del libro  “Manual del Estudio de Títulos y los Modos de los Bienes Inmuebles”. Sello Editorial. Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. 2.010.

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