ÁREA JURÍDICA

CONSULTORÍA JURÍDICA

ASESORÍA JURÍDICA PRESENCIAL O VIRTUAL
Consistente en una reunión con el interesado de manera presencial o virtual. Nuestros expertos realizan examen del caso de acuerdo a las manifestaciones presentadas por el solicitante mediante correo electrónico, y de forma verbal se presenta análisis del caso. NOTA: De este servicio no se emite documento por escrito, no se permite grabar, retransmitir ni reproducir lo mencionado en dicha reunión, y únicamente se expide la factura de venta como constancia de prestación del servicio.
ELABORACIÓN CONCEPTOS JURÍDICOS
Frente a las inquietudes que se presenten en materia inmobiliaria, se realiza revisión de su caso en términos legales y se emite un concepto escrito, sustentado y en derecho al solicitante.
ESTUDIO DE TÍTULOS
Abogados expertos en el sector inmobiliario, realizan la revisión de la tradición del inmueble sobre el que se pretende realizar un negocio jurídico, y mediante documento escrito, le informan al solicitante las contingencias y objeciones que el inmueble en estudio hubiere presentado o si por el contrario es objeto de disponibilidad jurídica.
ELABORACIÓN DE REGLAMENTOS DE P.H.
Elaboración: Expertos interdisciplinarios mediante visita a la propiedad realizan un estudio a través del cual bajo criterios técnicos y jurídicos elaboran el reglamento de su copropiedad. Expertos interdisciplinarios del sector inmobiliario, realizan la verificación del reglamento actual y establecen si el mismo de acuerdo al contexto técnico y jurídico, debe ser modificado o actualizado.
MODIFICACIÓN DE REGLAMENTOS DE P.H.
Modificación: Expertos interdisciplinarios del sector inmobiliario, realizan la verificación del reglamento actual y establecen si el mismo de acuerdo al contexto técnico y jurídico, debe ser modificado o actualizado.
IMPUGNACIÓN DE ACTAS
Abogados expertos realizan representación judicial para efectuar impugnaciones de actas emitidas en propiedades horizontales.
MARCAS
Entendemos que la identidad corporativa es esencial, necesaria para el reconocimiento de los productos y/o servicios ofertados en el mercado. Por lo que nuestro Departamento Jurídico ofrece asesoría, registro, renovación de marcas y representación ante oposiciones que puedan presentarse durante el trámite del registro del signo distintivo.
ELABORACIÓN DE CONTRATOS Y OTROSÍ
Para generar seguridad jurídica, nuestros profesionales de acuerdo a la necesidad de cada cliente, elaboran un contrato que en derecho cumpla con los requisitos que la ley exija. CONTRATOS INCLUIDOS: mandato, corretaje, de administración, compraventa, arrendamientos de vivienda y de local comercial, y promesas de compraventa.
REVISIÓN DE MODELOS DE CONTRATO
Si tienes tu propio modelo de contrato, realizamos una revisión de las cláusulas del mismo y te presentamos mediante comentarios, las modificaciones y adiciones que consideramos necesarias para minimizar posibles riesgos jurídicos. CONTRATOS INCLUIDOS: mandato, corretaje, compraventa, de administración, arrendamientos de vivienda y de local comercial, y promesas de compraventa.
CONCILIACIÓN EN DERECHO
Abogados expertos en solución de conflictos, a partir de la comunicación y escucha de las partes, propenden la creación de fórmulas de arreglo que beneficien a las mismas. Como resultado de estas audiencias se genera un documento que tiene la misma fuerza de Ley que la de los Jueces de la República. NOTA: Servicio avalado por el Ministerio de Justicia y del Derecho.
TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO
Si en su contrato se encuentra una cláusula compromisoria en donde requiera que la solución de sus controversias debe realizarse mediante laudo arbitral, la Lonja tiene profesionales con la capacidad y experiencia para dar curso a su proceso de manera ágil y expedita. NOTA: Servicio avalado por el Ministerio de Justicia y del Derecho.
AVISO
Todos nuestros servicios generan honorarios. Los mismos se calculan de conformidad a la dificultad de cada caso y de los profesionales que se requieran para dar cumplimiento en calidad al servicio a prestar. Así las cosas, se emite la correspondiente oferta de prestación de servicios que el solicitante deberá aceptar para dar inicio a la labor contratada.
CONSÚLTENOS
Para más información y cotización del servicio requerido lo invitamos a enviarnos un correo electrónico explicando su caso a: auxiliarjuridica@lonjadebogota.org.co; contactenos@lonjadebogota.org.co Si requiere otro servicio que no esté dentro de lo ofertado en nuestra página web, lo invitamos a que nos consulte.

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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357.000
CURSO BÁSICO DE AVALÚOS URBANOS
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: - Conocer y aplicar los conceptos, procedimientos y técnicas necesarias en la elaboración de un avalúo. - Suministrar a los asistentes las herramientas que sirvan para entender los métodos valuatorios que se utilizan al momento de realizar un avalúo y su aplicación. DIRIGIDO A:
  • Profesionales que se desempeñan en diferentes campos que deseen conocer los aspectos básicos sobre la valoración de bienes inmuebles.

Detalles de curso

CONTENIDO:

Módulo 1

  • Qué es un avalúo
  • Para qué sirven los avalúos
  • Quién puede realizar un avalúo
  • Tipos de avalúos
  • Diferencia entre avalúo catastral y avalúo comercial
  • Normas que rigen los avalúos
  • Agremiaciones de avaluadores
  • Alcance de los avalúos
  • Qué debe tener en cuenta un avalúo

Módulo 2

  • Aspectos necesarios para elaborar un avalúo
  • Porqué es importante la norma urbanística en la elaboración de un avalúo: uso de suelo, edificabilidad, tratamientos urbanísticos, qué es un POT
  • Herramientas tecnológicas para obtener información en la elaboración de avalúos
  • La importancia de la escritura y el certificado de tradición
  • Generalidades del sector donde se ubica el inmueble: entorno, ubicación, valorización, aspectos relevantes del sector
  • Diferencia de áreas en los documentos
  • Aplicación de la geometría en la medición de los predios: calculo de áreas, distancias, formas
  • Aspectos básicos de estadísticas aplicados a los avalúos

Módulo 3

  • Métodos utilizados para realizar un avalúo
  • Método de costo o reposición
  • Método de mercado
  • Método de técnica residual
  • Método de renta

Módulo 4

  • Qué debe contener el informe de un avalúo

CONFERENCISTAS:

JORGE ENRIQUE FRANCO CAÑON: Arquitecto con experiencia de más de 26 años en la actividad valuatoria. Gerente de la firma ACV Ltda, dedicada a la consultaría y valuación, asesores técnicos y avaluadores de entidades bancarias y empresas, estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios, control de inversión. Conferencista en diplomado de avalúos de la Universidad Javeriana. Miembro de la junta de avalúos corporativos y de junta del capítulo de avalúos de la Lonja. Miembro del Consejo Regional de Avaluadores del R.N.A., Fedelonjas.

MARÍA CAROLINA SERRANO: Profesional en Gestión y Desarrollo Urbano de la Universidad del Rosario, con experiencia en normatividad urbanística y análisis predial. Actualmente se desempeña como Coordinadora del Área de Normas Urbanísticas de la Lonja de Bogotá.

BENJAMIN HERRAN RODRÍGUEZ: Ingeniero Civil de la Universidad Católica de Colombia, con especialización en Gerencia de Proyectos de la Universidad Piloto de Colombia y Especialización en avalúos con énfasis en valoración de inmuebles rurales y especiales de la Universidad Distrital. Docente de la cátedra de avalúos en el marco del curso de Gestión Inmobiliaria de la Universidad Javeriana.

YONNY SILVA BARACALDO: Ingeniero Catastral y Geodesta de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, con formación en Educación Matemática y Especialista en Avalúos de la misma Universidad, Magister en Ciencias Económicas de la Universidad Santo Tomás, y formación en Gestión de Recursos Naturales. Certified International Property Specialist (CIPS) de la National Association of Realtors y con Certificado de Estudios Avanzados (CAS) en Administración de Tierras en Colombia de la Universidad de Ciencias Aplicadas del Noroeste de Suiza (FHNW). Docente de la Especialización en Avalúos de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, Docente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

INGRID ZORAYA TENJO REYES: Ingeniera Catastral y Geodesta de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, con Especialización en Gerencia de Proyectos de la Universidad Piloto de Colombia y Especialización en Avalúos. Actual consultora en valoración y gestión predial, fue directora Nacional de Avalúos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y subdirectora de catastro, ha sido asesora en tasación de inmuebles y normatividad para ejecución de proyectos urbanísticos; experiencia de 17 años en contratos ejecutados con la Nación, el Distrito y con el gremio privado en temas asociados a la planeación, organización, ejecución y dirección de proyectos de ordenamiento territorial, docente de la especialización en avalúos de la universidad Distrital así como de la especialización en derecho urbano de la universidad del Rosario.

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