ÁREA JURÍDICA

CONSULTORÍA JURÍDICA

ASESORÍA JURÍDICA PRESENCIAL O VIRTUAL
Consistente en una reunión con el interesado de manera presencial o virtual. Nuestros expertos realizan examen del caso de acuerdo a las manifestaciones presentadas por el solicitante mediante correo electrónico, y de forma verbal se presenta análisis del caso. NOTA: De este servicio no se emite documento por escrito, no se permite grabar, retransmitir ni reproducir lo mencionado en dicha reunión, y únicamente se expide la factura de venta como constancia de prestación del servicio.
ELABORACIÓN CONCEPTOS JURÍDICOS
Frente a las inquietudes que se presenten en materia inmobiliaria, se realiza revisión de su caso en términos legales y se emite un concepto escrito, sustentado y en derecho al solicitante.
ESTUDIO DE TÍTULOS
Abogados expertos en el sector inmobiliario, realizan la revisión de la tradición del inmueble sobre el que se pretende realizar un negocio jurídico, y mediante documento escrito, le informan al solicitante las contingencias y objeciones que el inmueble en estudio hubiere presentado o si por el contrario es objeto de disponibilidad jurídica.
ELABORACIÓN DE REGLAMENTOS DE P.H.
Elaboración: Expertos interdisciplinarios mediante visita a la propiedad realizan un estudio a través del cual bajo criterios técnicos y jurídicos elaboran el reglamento de su copropiedad. Expertos interdisciplinarios del sector inmobiliario, realizan la verificación del reglamento actual y establecen si el mismo de acuerdo al contexto técnico y jurídico, debe ser modificado o actualizado.
MODIFICACIÓN DE REGLAMENTOS DE P.H.
Modificación: Expertos interdisciplinarios del sector inmobiliario, realizan la verificación del reglamento actual y establecen si el mismo de acuerdo al contexto técnico y jurídico, debe ser modificado o actualizado.
IMPUGNACIÓN DE ACTAS
Abogados expertos realizan representación judicial para efectuar impugnaciones de actas emitidas en propiedades horizontales.
MARCAS
Entendemos que la identidad corporativa es esencial, necesaria para el reconocimiento de los productos y/o servicios ofertados en el mercado. Por lo que nuestro Departamento Jurídico ofrece asesoría, registro, renovación de marcas y representación ante oposiciones que puedan presentarse durante el trámite del registro del signo distintivo.
ELABORACIÓN DE CONTRATOS Y OTROSÍ
Para generar seguridad jurídica, nuestros profesionales de acuerdo a la necesidad de cada cliente, elaboran un contrato que en derecho cumpla con los requisitos que la ley exija. CONTRATOS INCLUIDOS: mandato, corretaje, de administración, compraventa, arrendamientos de vivienda y de local comercial, y promesas de compraventa.
REVISIÓN DE MODELOS DE CONTRATO
Si tienes tu propio modelo de contrato, realizamos una revisión de las cláusulas del mismo y te presentamos mediante comentarios, las modificaciones y adiciones que consideramos necesarias para minimizar posibles riesgos jurídicos. CONTRATOS INCLUIDOS: mandato, corretaje, compraventa, de administración, arrendamientos de vivienda y de local comercial, y promesas de compraventa.
CONCILIACIÓN EN DERECHO
Abogados expertos en solución de conflictos, a partir de la comunicación y escucha de las partes, propenden la creación de fórmulas de arreglo que beneficien a las mismas. Como resultado de estas audiencias se genera un documento que tiene la misma fuerza de Ley que la de los Jueces de la República. NOTA: Servicio avalado por el Ministerio de Justicia y del Derecho.
TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO
Si en su contrato se encuentra una cláusula compromisoria en donde requiera que la solución de sus controversias debe realizarse mediante laudo arbitral, la Lonja tiene profesionales con la capacidad y experiencia para dar curso a su proceso de manera ágil y expedita. NOTA: Servicio avalado por el Ministerio de Justicia y del Derecho.
AVISO
Todos nuestros servicios generan honorarios. Los mismos se calculan de conformidad a la dificultad de cada caso y de los profesionales que se requieran para dar cumplimiento en calidad al servicio a prestar. Así las cosas, se emite la correspondiente oferta de prestación de servicios que el solicitante deberá aceptar para dar inicio a la labor contratada.
CONSÚLTENOS
Para más información y cotización del servicio requerido lo invitamos a enviarnos un correo electrónico explicando su caso a: auxiliarjuridica@lonjadebogota.org.co; contactenos@lonjadebogota.org.co Si requiere otro servicio que no esté dentro de lo ofertado en nuestra página web, lo invitamos a que nos consulte.

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
$
175.000
TALLER ESTUDIO DE TÍTULOS
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Brindar herramientas generales para la evaluación del estado jurídico de los bienes inmuebles a partir del estudio del certificado de tradición y libertad y sus escrituras públicas. DIRIGIDO A:
  • Agentes inmobiliarios
  • Asesores comerciales
  • Todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario interesados en prestar un servicio integral a sus clientes a partir de nociones jurídicas básicas.

Detalles del curso

Lunes 23, Martes 24, Miércoles 25 y Viernes 27 de Noviembre de 7:30 A.M. a 10:00 A.M.

CONTENIDO:

Definiciones y glosario:

  • Bienes muebles e inmuebles.
  • Derecho de dominio o propiedad. (propiedad plena y nuda propiedad)
  • Titulo
  • Modo: formas de adquirir el dominio (tradición, prescripción adquisitiva, sucesión por causa de muerte)
  • Tradición

El certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria:

  • Información básica
  • Descripción: cabida y linderos
  • Área
  • Sistema métrico decimal
  • Complementación
  • Dirección del inmueble
  • Anotaciones

El estudio de títulos y modos:

  • Encabezamiento
  • Descripción, identificación y linderos del inmueble:
    • Nomenclatura oficial
    • Certificación catastral
    • El certificado de tradición y libertad de matrícula  inmobiliaria
    • Plano del manzana catastral y de predios rurales
  • Tradición anterior
    • De la unidad privada y del lote en mayor extensión.

Documentos que se deben exigir para el estudio

Gravámenes y limitaciones: medidas cautelares:

  • Hipoteca
  • Patrimonio de familia inembargable
  • Afectación a vivienda familiar
  • Embargo
  • Posesiones inscritas
  • Demanda inscrita
  • Usufructo
  • Derecho de uso y habitación
  • Servidumbres
  • Anticresis
  • Tenencia
  • Arrendamiento
  • Comodato
  • Valorización

CONFERENCISTA:

NESTOR GUEVARA PUENTES: 

Abogado de  la Universidad Javeriana, con amplia experiencia profesional  en  gestión gerencial e inmobiliaria, con énfasis en las áreas jurídicas especialmente en cuanto al derecho inmobiliario, especialista en  propiedad horizontal,  derecho civil y comercial.Consultor de varias empresas y personas naturales, especialmente en el área de derecho civil,  inmobiliario y comercial. Docente. Pontificia Universidad Javeriana, Diplomado de Derecho Inmobiliario 2007 a 2.011.Autor del libro  “Manual del Estudio de Títulos y los Modos de los Bienes Inmuebles”. Sello Editorial. Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. 2.010.

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