ÁREA DE NORMAS URBANÍSTICAS

ÁREA DE NORMAS URBANÍSTICAS Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Contamos con información sobre la reglamentación urbanística de Bogotá, de Cundinamarca y de nivel nacional, indispensable para aclarar las dudas de nuestros afiliados y clientes externos respecto a los predios de su interés. En adición a nuestro compilado de información, brindamos los siguientes servicios:

Concepto general de norma urbanística:
documento que permite conocer de manera general las normas urbanísticas vigentes aplicables a un predio, en cuanto a usos permitidos y edificabilidad.
Estudio de norma urbanística:
documento escrito que permite conocer de manera detallada la norma urbanística vigente de un predio ubicado en Bogotá o a nivel nacional, en cuanto a usos permitidos, edificabilidad, exigencia de estacionamientos, equipamiento comunal, reserva vial, condiciones para desarrollar proyectos inmobiliarios y antecedentes normativos.
Potencial de desarrollo:
consiste en el planteamiento hipotético de un proyecto urbanístico, realizando un cálculo de áreas construidas y vendibles sobre un lote de terreno de acuerdo a la normatividad urbanística vigente. Incluye cálculo de costos, cálculo de ventas y utilidad esperada del proyecto.
Asesoría personal o virtual:
asesoría por medio de la cual se informa sobre las normas urbanísticas vigentes en cuanto a usos permitidos, edificabilidad y demás temas que sean de interés para nuestros afiliados.
Consultoría
estudio donde se identifica la posibilidad de implantación de un uso específico, un plan parcial, el efecto plusvalía, entre otros aspectos, de acuerdo a las necesidades del solicitante.
Gestión documental:
contamos con un archivo digital, el cual contiene información acerca de Planes de Ordenamiento Territorial a nivel nacional, cartografía relacionada con el ordenamiento territorial distrital, regional y nacional, resoluciones, decretos, acuerdos y leyes.
Pre-factibilidad de proyectos inmobiliarios:
estudio mediante el cual se elabora un análisis de mercado, económico, normativo, urbanístico y financiero, con el fin de determinar el mayor y mejor uso a desarrollar en un lote.
Cartografía:
elaboración de diferentes productos cartográficos, con base en información catastral, normativa, estadística y aerofotografías, que permiten obtener representaciones gráficas complejas, según las necesidades del solicitante.
Boletín Normativo:
documento semanal en el cual se presentan las principales noticias en materia de ordenamiento territorial, así como las nuevas normas expedidas por las autoridades con relación al sector inmobiliario y de la construcción.

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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175.000
TALLER ESTUDIO DE TÍTULOS
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Brindar herramientas generales para la evaluación del estado jurídico de los bienes inmuebles a partir del estudio del certificado de tradición y libertad y sus escrituras públicas. DIRIGIDO A:
  • Agentes inmobiliarios
  • Asesores comerciales
  • Todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario interesados en prestar un servicio integral a sus clientes a partir de nociones jurídicas básicas.

Detalles del curso

Lunes 23, Martes 24, Miércoles 25 y Viernes 27 de Noviembre de 7:30 A.M. a 10:00 A.M.

CONTENIDO:

Definiciones y glosario:

  • Bienes muebles e inmuebles.
  • Derecho de dominio o propiedad. (propiedad plena y nuda propiedad)
  • Titulo
  • Modo: formas de adquirir el dominio (tradición, prescripción adquisitiva, sucesión por causa de muerte)
  • Tradición

El certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria:

  • Información básica
  • Descripción: cabida y linderos
  • Área
  • Sistema métrico decimal
  • Complementación
  • Dirección del inmueble
  • Anotaciones

El estudio de títulos y modos:

  • Encabezamiento
  • Descripción, identificación y linderos del inmueble:
    • Nomenclatura oficial
    • Certificación catastral
    • El certificado de tradición y libertad de matrícula  inmobiliaria
    • Plano del manzana catastral y de predios rurales
  • Tradición anterior
    • De la unidad privada y del lote en mayor extensión.

Documentos que se deben exigir para el estudio

Gravámenes y limitaciones: medidas cautelares:

  • Hipoteca
  • Patrimonio de familia inembargable
  • Afectación a vivienda familiar
  • Embargo
  • Posesiones inscritas
  • Demanda inscrita
  • Usufructo
  • Derecho de uso y habitación
  • Servidumbres
  • Anticresis
  • Tenencia
  • Arrendamiento
  • Comodato
  • Valorización

CONFERENCISTA:

NESTOR GUEVARA PUENTES: 

Abogado de  la Universidad Javeriana, con amplia experiencia profesional  en  gestión gerencial e inmobiliaria, con énfasis en las áreas jurídicas especialmente en cuanto al derecho inmobiliario, especialista en  propiedad horizontal,  derecho civil y comercial.Consultor de varias empresas y personas naturales, especialmente en el área de derecho civil,  inmobiliario y comercial. Docente. Pontificia Universidad Javeriana, Diplomado de Derecho Inmobiliario 2007 a 2.011.Autor del libro  “Manual del Estudio de Títulos y los Modos de los Bienes Inmuebles”. Sello Editorial. Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. 2.010.

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