ÁREA DE NORMAS URBANÍSTICAS

ÁREA DE NORMAS URBANÍSTICAS Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Contamos con información sobre la reglamentación urbanística de Bogotá, de Cundinamarca y de nivel nacional, indispensable para aclarar las dudas de nuestros afiliados y clientes externos respecto a los predios de su interés. En adición a nuestro compilado de información, brindamos los siguientes servicios:

Concepto general de norma urbanística:
documento que permite conocer de manera general las normas urbanísticas vigentes aplicables a un predio, en cuanto a usos permitidos y edificabilidad.
Estudio de norma urbanística:
documento escrito que permite conocer de manera detallada la norma urbanística vigente de un predio ubicado en Bogotá o a nivel nacional, en cuanto a usos permitidos, edificabilidad, exigencia de estacionamientos, equipamiento comunal, reserva vial, condiciones para desarrollar proyectos inmobiliarios y antecedentes normativos.
Potencial de desarrollo:
consiste en el planteamiento hipotético de un proyecto urbanístico, realizando un cálculo de áreas construidas y vendibles sobre un lote de terreno de acuerdo a la normatividad urbanística vigente. Incluye cálculo de costos, cálculo de ventas y utilidad esperada del proyecto.
Asesoría personal o virtual:
asesoría por medio de la cual se informa sobre las normas urbanísticas vigentes en cuanto a usos permitidos, edificabilidad y demás temas que sean de interés para nuestros afiliados.
Consultoría
estudio donde se identifica la posibilidad de implantación de un uso específico, un plan parcial, el efecto plusvalía, entre otros aspectos, de acuerdo a las necesidades del solicitante.
Gestión documental:
contamos con un archivo digital, el cual contiene información acerca de Planes de Ordenamiento Territorial a nivel nacional, cartografía relacionada con el ordenamiento territorial distrital, regional y nacional, resoluciones, decretos, acuerdos y leyes.
Pre-factibilidad de proyectos inmobiliarios:
estudio mediante el cual se elabora un análisis de mercado, económico, normativo, urbanístico y financiero, con el fin de determinar el mayor y mejor uso a desarrollar en un lote.
Cartografía:
elaboración de diferentes productos cartográficos, con base en información catastral, normativa, estadística y aerofotografías, que permiten obtener representaciones gráficas complejas, según las necesidades del solicitante.
Boletín Normativo:
documento semanal en el cual se presentan las principales noticias en materia de ordenamiento territorial, así como las nuevas normas expedidas por las autoridades con relación al sector inmobiliario y de la construcción.

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
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145.000
CURSO LOS CONTRATOS DE PROMESA Y COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Fortalecer los conocimientos específicos en la materia. Suministrar herramientas prácticas a los asistentes para la elaboración de las promesas de compraventa, las escrituras de compraventa y sus negociaciones.DIRIGIDO A:
  • Agentes inmobiliarios
  • Asesores comerciales
  • Todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario
  • Interesados en prestar un servicio integral a sus clientes a partir de nociones jurídicas básicas.

Detalles de curso

CONTENIDO:

  • Definición y requisitos
  • Etapas de la compraventa. Diferencias entre compraventa Civil y Compraventa
  • comercial. Implicaciones jurídicas de la oferta comercial.
  • Requisitos de
  • promesa.
  • Cláusulas esenciales

       Identificación de los inmuebles y su nomenclatura
Venta como cuerpo cierto – Prórrogas – Tradición Entrega  – Precio

  • Cláusulas adicionales
    Cláusula penal y pacto de arras –  Impuestos – Renuncia a condición resolutoria
  • Pactos accesorios a la compraventa
  • Vicios en la compraventa.
  • Efectos de la nulidad de una promesa.
  • Clausulas ineficaces en el contrato de compraventa.
  • Efectos del registro.
  • Acciones judiciales que afectan la compraventa.

CONFERENCISTA: MARTHA YANNETH RIOS

Abogada de la Universidad Católica de Colombia; Especialista en Derecho Laboral y Relaciones Industriales de la Universidad Externado de Colombia y Conciliadora en Derecho de la Universidad Católica de Colombia. Asesora en el Sector Inmobiliario para Pequeña y mediana Inmobiliaria y Constructora; Litigante activa en las ramas del Derecho Civil, Comercial, Inmobiliario y Urbanístico, especialmente en conflictos para la recuperación de Bienes Inmuebles en litigio; Auxiliar de la Justicia y Perito de parte en la especialidad de Daños y Perjuicios materiales para procesos de responsabilidad civil y del Estado ante los Juzgados Civiles del Circuito y Tribunales Administrativo y Superior de Bogotá y Cundinamarca. Docente y Conferencista en Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal.

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