Curso básico de avalúos urbanos

DIRIGIDO A

Profesionales que se desempeñan en diferentes campos que deseen conocer los aspectos básicos sobre la valoración de bienes inmuebles.

OBJETIVOS

  • Conocer y aplicar los conceptos, procedimientos y técnicas necesarias en la elaboración de un avalúo.
  • Suministrar a los asistentes las herramientas que sirvan para entender los métodos valuatorios que se utilizan al momento de realizar un avalúo y su aplicación.

Módulo 1

  • Qué es un avalúo
  • Para qué sirven los avalúos
  • Quién puede realizar un avalúo
  • Tipos de avalúos
  • Diferencia entre avalúo catastral y avalúo comercial
  • Normas que rigen los avalúos
  • Agremiaciones de avaluadores
  • Alcance de los avalúos
  • Qué debe tener en cuenta un avalúo

Módulo 2

  • Aspectos necesarios para elaborar un avalúo
  • Porqué es importante la norma urbanística en la elaboración de un avalúo: uso de suelo, edificabilidad, tratamientos urbanísticos, qué es un POT
  • Herramientas tecnológicas para obtener información en la elaboración de avalúos
  • La importancia de la escritura y el certificado de tradición
  • Generalidades del sector donde se ubica el inmueble: entorno, ubicación, valorización, aspectos relevantes del sector
  • Diferencia de áreas en los documentos
  • Aplicación de la geometría en la medición de los predios: cálculo de áreas, distancias, formas
  • Aspectos básicos de estadísticas aplicados a los avalúos

Módulo 3

  • Métodos utilizados para realizar un avalúo
  • Método de costo o reposición
  • Método de mercado
  • Método de técnica residual
  • Método de renta

Módulo 4

  • Qué debe contener el informe de un avalúo

Duración: 26 horas

Nota: EL CURSO Y APROBACIÓN DE ESTE PROGRAMA DE CAPACITACIÓN  NO LE FACULTA POR SI SOLO A LA REALIZACIÓN DEAVALÚOS EN EL TERRITORIO NACIONAL

Metodología: En vivo por la plataforma zoom

La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha. 

Anulación de la inscripción: El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada. 

La LPRB podrá modificar  los docentes de acuerdo con los requerimientos del curso o cuando se presente un evento de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, entre otros.)

Devolución de pagos y abonos por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.  

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Estudio del Valor del Suelo Urbano en Bogotá
Estudio del Valor del Suelo en la Sabana
Estimación del Índice de Rentabilidad

Nosotros

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