AVALÚOS CORPORATIVOS

AVALÚOS CORPORATIVOS

AVALÚOS

Son realizados con la participación de nuestros agremiados, estos son elaborados por una comisión avaluadora inscrita en el Registro de Avaluadores Corporativos de la Lonja, revisados y avalados por una Junta técnica multidisciplinaria compuesta por expertos y reconocidos avaluadores, ingenieros, arquitectos, administradores, economistas entre otros quienes aprueban por unanimidad el avalúo, que es emitido directamente por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Nuestros encargos corporativos aplican las normas técnicas específicas adecuadas al objeto de cada avalúo, definidas por la Unidad Sectorial de Normalización de la Actividad Valuatoria del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. de Fedelonjas y el Instituto Colombiano de Normas Técnicas ICONTEC.

Avalúos Corporativos

Comprenden las siguientes categorías que están definidas en el Decreto 556 de 2014:

  • Inmuebles Urbanos.
  • Inmuebles Rurales.
  • Recursos Naturales y Suelos de Protección.
  • Obras de Infraestructura (Puentes, Túneles, Aeropuertos, Muelles y demás construcciones Civiles).
  • Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos. (Inmuebles de Conservación Arquitectónica).
  • Inmuebles Especiales (Centros Comerciales, Hoteles, Colegios, Hospitales, Clínicas y Avances de Obra).
  • Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil.
  • Maquinaria y Equipos Especiales.
  • Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares.
  • Semovientes y Animales.
  • Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio.
  • Intangibles (Marcas, Patentes, Secretos Empresariales, Derechos de Autor, entre otros).
  • Intangibles Especiales (Daño Emergente, Lucro Cesante, Daño Moral, Servidumbres, Derechos Herenciales, entre otros).

Nosotros

Somos una entidad gremial sin ánimo de lucro, dedicada desde 1.945 a contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia; además de respaldar a sus afiliados, con los múltiples servicios prestados por un equipo multidisciplinario de profesionales con la más amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Metodologías Valuatorias

Para la realización de nuestros Avalúos Corporativos utilizamos las metodologías descritas en la Resolución 620 de 2008:

  • Método de Comparación o de Mercado.
  • Método de Capitalización de Rentas o Ingresos.
  • Método de Costo de Reposición.
  • Método (Técnica) Residual.
Otros servicios
  • Levantamientos Topográficos
  • Levantamientos Arquitectónicos
  • Consultorías (Servicio Profesional especializado que brinda asesoría al cliente, este puede tener involucrados varios servicios como lo son: Avalúos, Levantamientos Arquitectónicos, Levantamientos Topográficos, Potenciales de Desarrollo, Estudios de normatividad Urbanistica, entre otros.) El alcance de la Consultoría es de acuerdo a las necesidades del cliente.
Requisitos Mínimos para la realización del Avalúo Corporativo:
  1. Certificado de Tradición y Libertad.
  2. Escritura Pública.

Formulario para solicitud de Oferta de Servicios


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145.000
CURSO LOS CONTRATOS DE PROMESA Y COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
EN VIVO POR ZOOM
OBJETIVO: Fortalecer los conocimientos específicos en la materia. Suministrar herramientas prácticas a los asistentes para la elaboración de las promesas de compraventa, las escrituras de compraventa y sus negociaciones.DIRIGIDO A:
  • Agentes inmobiliarios
  • Asesores comerciales
  • Todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario
  • Interesados en prestar un servicio integral a sus clientes a partir de nociones jurídicas básicas.

Detalles de curso

CONTENIDO:

  • Definición y requisitos
  • Etapas de la compraventa. Diferencias entre compraventa Civil y Compraventa
  • comercial. Implicaciones jurídicas de la oferta comercial.
  • Requisitos de
  • promesa.
  • Cláusulas esenciales

       Identificación de los inmuebles y su nomenclatura
Venta como cuerpo cierto – Prórrogas – Tradición Entrega  – Precio

  • Cláusulas adicionales
    Cláusula penal y pacto de arras –  Impuestos – Renuncia a condición resolutoria
  • Pactos accesorios a la compraventa
  • Vicios en la compraventa.
  • Efectos de la nulidad de una promesa.
  • Clausulas ineficaces en el contrato de compraventa.
  • Efectos del registro.
  • Acciones judiciales que afectan la compraventa.

CONFERENCISTA: MARTHA YANNETH RIOS

Abogada de la Universidad Católica de Colombia; Especialista en Derecho Laboral y Relaciones Industriales de la Universidad Externado de Colombia y Conciliadora en Derecho de la Universidad Católica de Colombia. Asesora en el Sector Inmobiliario para Pequeña y mediana Inmobiliaria y Constructora; Litigante activa en las ramas del Derecho Civil, Comercial, Inmobiliario y Urbanístico, especialmente en conflictos para la recuperación de Bienes Inmuebles en litigio; Auxiliar de la Justicia y Perito de parte en la especialidad de Daños y Perjuicios materiales para procesos de responsabilidad civil y del Estado ante los Juzgados Civiles del Circuito y Tribunales Administrativo y Superior de Bogotá y Cundinamarca. Docente y Conferencista en Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal.

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