CURSO EN LEGALIZACIÓN DE LA TENENCIA «Una oportunidad de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y sus familias»

Dirigido a:

• Público en general con interés en el tema.
• Funcionarios del Estado y de empresas privadas que se desempeñan en las áreas relacionadas con procesos masivos o puntuales de legalización de la tenencia.

Objetivos del curso:

1. Desarrollar competencias y conocimiento en procesos de legalización de la tenencia en Colombia, como una herramienta que promueve la consolidación del patrimonio de las familias a través de la obtención del título de propiedad.
2. Conocer los diferentes procesos asociados a la legalización y saneamiento de la tenencia, en nuestro país, tanto en predios urbanos como rurales.
3. Identificar las diferentes fuentes de información secundaria que se requieren dentro de un proceso de legalización de la tenencia en Colombia, de tal forma que se optimicen tiempos y recursos en la implementación de esta política pública.
4. Contribuir al fortalecimiento institucional de los entes territoriales, que lideran la puesta en marcha de procesos de legalización en sus territorios en beneficio de las familias que no cuentan con un título de propiedad idóneo, ya sea en calidad de ocupantes o poseedores.
5. Conocer el proceso de titulación de predios baldíos en Colombia..

Alcance

6. Brindar los conocimientos interdisciplinarios teórico-prácticos, de forma tal que el participante conozca los procesos vigentes para la legalización de la tenencia en nuestro país.
7. Desarrollar habilidades y conocer herramientas para el desarrollo de actividades con miras a la implementación de procesos masivos o puntuales de legalización de la tenencia en cada uno de los entes territoriales participantes.
8. Presentación de estudios de casos a nivel nacional, que permitan construir tipologías de atención que optimicen tiempos y recursos para llevar a cabo el proceso de legalización.

Componente:

Teórico: presentación de cada uno de los módulos por parte de profesionales expertos, que permiten la retroalimentación permanente por tratarse de la implementación de una política pública. Teórico – Práctico: a partir de los módulos que se desarrollarán, se buscará la identificación de casos objeto de atención para la consolidación de posibles tipologías de atención o rutas de Implementación de manera puntual y/o masiva.

MÓDULO 1:

1.1. CONCEPTOS GENERALES – GLOSARIO

• Programas de formalización, legalización, regularización y/o saneamiento de tenencia.
• Normas relacionadas con los procesos de legalización de la tenencia.
• Beneficios de la legalización de la tenencia.
• Actores relacionados con el proceso.
• Tipos de bienes inmuebles objeto de saneamiento o legalización.
• Glosario de términos.

1.2. CONCEPTOS TÉCNICOS BÁSICOS DE BIENES INMUEBLES CON RELACIÓN A LEGALIZACION DE LA TENENCIA

• Catastro multipropósito.
• Especificaciones técnicas de levantamientos planimétricos prediales.
• Certificado plano catastral.
• Barrido predial.
• Cálculo de tasa de informalidad.
• Socialización de ejemplos prediales.

1.3. CONCEPTOS PUNTUALES – ORDENAMIENTO TERRITORIAL

• Plan Nacional de Desarrollo.
• Planes de Desarrollo Territorial.
• Conceptos generales sobre normatividad urbanística (Ley 388/97).
• Instrumentos de ordenamiento territorial.
• Gestión del riesgo.
• Clasificación de suelo – definiciones y limitaciones.
• Usos del suelo.
• Componente urbano.
• Componente rural.
• Consolidación de información por entes territoriales.

1.4. HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS PARA EL ANÁLISIS PREDIAL Y URBANÍSTICO

Sistemas de información geográfica

• Sistemas de información geográfica y plataformas especializadas en Cundinamarca
• Instituto Geográfico Agustín Codazzi: Geoportal y Datos
• Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca: POMCARío Bogotá y ¿Dónde está mi predio? Cuenca Alta del Río Bogotá.
• Gobernación de Cundinamarca: Mapas y Estadísticas de Propósito y utilidad, herramientas básicas de consulta, cómo acceder, taller.

MÓDULO 2:

2.1 CONCEPTOS JURÍDICO – LEGALES BÁSICOS DE BIENES INMUEBLES

• Nociones jurídicas generales sobre los bienes, su clasificación y consecuencias prácticas de dicha clasificación.
• Diferencia entre derecho real y derecho personal.
• Derechos reales principales (propiedad, usufructo, uso o habitación, servidumbres) y derechos reales accesorios (hipoteca, anticresis).
• Posesión.
• Ocupación.
• Formas de adquirir el dominio (tradición, prescripción adquisitiva, sucesión por causa de muerte, adjudicación, cesión, enajenación).
• Limitaciones al dominio (propiedad fiduciaria, afectación a viviendafamiliar, patrimonio de familia, propiedad horizontal).
• Medidas cautelares sobre bienes inmuebles y otras afectaciones al derecho de dominio (embargo, secuestro, inscripción de demanda).
• El certificado de tradición y libertad.
• Documentos que deben solicitarse para un estudio de títulos.
• Aspectos a revisar en un estudio de títulos.
• Estudio de casos prácticos.

MÓDULO 3 MECANISMOS DE APROPIACIÓN DEL TERRITORIO

3.1. TITULACIÓN DE PREDIOS

• Normatividad aplicable para predios fiscales, baldíos urbanos y de uso institucional.
• Predios fiscales.
• Predios urbanos adjudicables.
• Predios fiscales urbanos.
• Predios baldíos urbanos y rurales.
• Predios privados.
• Predios de propiedad colectiva.
• Requisitos para la titulación de predios fiscales ocupados con vivienda de interés social.
• Competencia y otorgación de facultades.

3.2. TITULACION DE PREDIOS URBANOS DE UTILIDAD PÚBLICA

• Normatividad aplicable para predios fiscales, baldíos urbanos y de uso institucional.
• Requisitos para la titulación de predios.
• Competencia y otorgamiento de facultades.
• Entidades de derecho público.
• }Taller y casos prácticos.

3.3. PROCESOS DE PERTENENCIA

• Concepto
• Normatividad
• Procedimiento
• Competencia
• Taller Práctico.

3.4. NORMATIVIDAD PROCEDIMIENTO Y GESTIÓN AGENCIA NACIONAL DE TIERRAS, SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Y CATASTRO

• Funciones que desarrolla cada entidad.
• Gestión y procedimientos.
• Normatividad

MÓDULO 4

Entrega y sustentación trabajo final, construcción de una ficha de proyecto aplicable al ente territorial o análisis de un caso real.

Al finalizar el curso el participante podrá proponer alternativas de atención o implementación de procesos masivos o puntuales con relación a la legalización de la tenencia aplicable a las condiciones de cada ente territorial.

Duración: 50 horas
Metodología: En vivo por la plataforma Zoom

La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha. 

Anulación de la inscripción: El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada. 

La LPRB podrá modificar  los docentes de acuerdo con los requerimientos del curso o cuando se presente un evento de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, entre otros.)

Devolución de pagos y abonos por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.