Administración de arriendos

Detalles de curso

Dirigido a:

Promotores de contratos de arrendamiento, mediadores de administración de inmuebles en arrendamiento, afianzadores de arrendamientos, asesores comerciales inmobiliarios, propietarios de inmuebles y personas interesadas en dar soluciones inmobiliarias a arrendadores y arrendatarios de inmuebles.

Objetivo de formación:

Capacitar y entregar las herramientas necesarias para quienes ofrecen la administración de arriendos de inmuebles presten un servicio integral tanto al arrendador como al arrendatario y presten asesoría eficaz sobre los contratos de arrendamientos.

Componente: Teórico – Práctico.

CONTENIDO

Módulo I Proceso de arrendamiento de inmuebles

Captación y promoción de inmuebles
Inventario del inmueble (Archivo fotográfico)
Mercadeo de inmueble

Módulo II. Solicitud de Arrendamiento.

Estudio

Solvencia económica. Verificación de bienes e ingresos
Solvencia Moral
Formularios aseguradora

Garantías

Arriendo directo. Deudores Solidarios
Seguro de Arrendamiento. Póliza Global y Póliza individual
Fianza Inmobiliaria
Diferencia póliza individual – póliza colectiva o Control de las pólizas inmobiliarias individuales

Módulo III. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA Y ARRENDAMIENTO COMERCIAL.

Comparecencia de las partes

Persona Natural. Poderes
Persona Jurídica. Sociedades, Entidades sin ánimo de lucro, etc. Actas de Junta Directiva, Actas de Asamblea. Certificados de existencia y representación.

Objeto

Identificación de los inmuebles: nomenclatura, matricula Inmobiliaria, cédula catastral
Alinderación
Destinación – Uso de suelo
Servicios Públicos
Cuerpo cierto
Precio del arrendamiento. Incrementos
Entrega. Inventarios
Plazo Prórrogas
Sesión. Subarriendo
Mejoras. Modificaciones
Reparaciones
Terminación
Paz y Salvos. Riesgos de conferirlos