Centro de Conciliación

El Centro de Conciliación y Arbitraje de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, autorizado para funcionar según Resolución No. 1520 de Junio 15 de 2006 del Ministerio del Interior y de Justicia, es un servicio que la Lonja presta a la comunidad, con el fin de promover la conciliación y el arbitraje como mecanismos alternativos para la solución de los conflictos que surjan de la actividad inmobiliaria y del mercado de la finca raíz en general, así como en materia civil y comercial.

La Lonja cuenta con una experiencia en más de 65 años en el sector inmobiliario, lo que le permite conocer de cerca las condiciones sociales, políticas, económicas, jurídicas y culturales de todos los actores que intervienen en la actividad inmobiliaria, siendo esta la población sobre la cual el Centro de Conciliación y arbitraje tiene mayor influencia, teniendo como usuarios: Empresas de servicios inmobiliarios, Constructoras, Empresas Promotoras, Entidades aseguradoras, Afianzadoras, Copropietarios, Residentes y Administradores de inmuebles sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, Propietarios de bienes inmuebles, Partes y terceros en los contratos de arrendamiento, Partes y terceros en contratos de promesa y compraventa de inmuebles, Partes y terceros en contratos de mandato y administración de inmuebles, entre otros. 

 

CONCILIACIÓN 

Este servicio se presta a través de un espacio imparcial en el que las partes actúan como protagonistas en la resolución de sus conflictos, con el propósito de que encuentren la manera de resolverlos con la ayuda de un tercero neutral llamado conciliador, a través de acuerdos satisfactorios para ambas partes, facilitando así el entendimiento y la paz social. 

Así mismo se debe tener en cuenta que las controversias en materia inmobiliaria, en su mayoría son transigibles y de libre disposición, razón por la cual pueden solucionarse de forma directa y eficaz en el Centro de Conciliación Arbitraje. 

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ARBITRAJE

El Centro de Conciliación y Arbitraje de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá presta el servicio de Arbitraje, definido como el Mecanismo Alternativo de Solución de Conflictos a través del cual las partes involucradas en un conflicto, con el fin de darle solución, se acogen a la decisión que profiera un tribunal arbitral, el cual queda transitoriamente investido de la facultad de administrar justicia.

Este mecanismo aplica para todos los casos en que se necesite resolver extrajudicialmente las diferencias que surjan en las relaciones comerciales entre dos o más partes, quienes acuerden la intervención del Centro de Arbitraje de la LPRB.

Dentro de las ventajas de este procedimiento encontramos:

  • Celeridad
  • Economía
  • Eficacia
  • Reserva
  • Idoneidad

Es importante anotar que la decisión tomada dentro del trámite arbitral es idéntica que una decisión (fallo) judicial y cuenta con la posibilidad de interposición de recursos.

A este mecanismo se llega básicamente de tres formas: a) por establecerlo la Ley; b) por existir una cláusula compromisoria pactada en un contrato; o c) por pacto arbitral

VALORES AGREGADOS DEL SERVICIO:

  1. Agilidad y eficacia en la resolución de controversias, afín con la dinámica que caracteriza a este sector privado. 
  2. La implementación de la Norma Técnica de Calidad NTC 5906, lo que garantiza la prestación del servicio bajo los más altos estándares de calidad y excelencia. 
  3. Árbitros idóneos, con amplio conocimiento y experiencia de las controversias que se generan en el sector privado, honestos e imparciales. 
  4. Personal idóneo, con conocimiento en los Mecanismos Alternativos de Solución de conflictos. 
  5. Tarifas asequibles y competitivas.

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